105-111 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · constr. 1932 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
49058838203169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 198 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 422 580 $ Poids 68 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 217 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 261 717 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 292 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 283 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 339 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 463 050 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 096 $ Poids 66 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 395 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 345 870 $ Poids 65 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 173 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 130 893 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 201 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 333 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 309 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −158 218 $ | 1 995 007 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 707 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.