310 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
484 400 $
Maison mobile · 2 228 $/m² · 217,4 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
49058838203273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 296 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 282 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +187 170 $ · Ajust. âge +158 218 $ | 2 498 612 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 636 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 669 $ Poids 39 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 978 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 328 339 $ Poids 36 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 618 $ Poids 35 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 225 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 394 053 $ Poids 32 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 610 $ Poids 24 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 528 945 $ Poids 23 % |
| 10 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 603 $ Poids 20 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 821 430 $ Poids 20 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 424 541 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.