1 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 134,8 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49058838203356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 669 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 481 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 268 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 294 985 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 279 557 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 796 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 855 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 315 740 $ Poids 51 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 715 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 421 $ Poids 45 % |
| 8 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 940 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 617 $ Poids 43 % |
| 9 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 293 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 336 984 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 361 140 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 643 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.