9 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 205,4 m² · constr. 1910 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
49058838203535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 325 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 262 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +122 255 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 077 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 163 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 427 800 $ Poids 52 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 118 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −12 267 $ | 134 706 $ Poids 52 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 998 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 278 851 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 626 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 529 $ Poids 41 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 256 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 328 153 $ Poids 40 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 258 $ Poids 33 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 169 $ Poids 28 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 163 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 344 581 $ Poids 23 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 500 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.