25 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 106,9 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 109 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
49058838203703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 143 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 259 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 245 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 037 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 694 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 799 $ Poids 78 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 449 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 367 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 573 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 179 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 358 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 827 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 892 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 363 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 225 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.