10-12 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 142,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
49058838203759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 205 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 989 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 408 847 $ Poids 59 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 142 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 131 300 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 335 934 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 377 001 $ Poids 48 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 873 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 147 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 339 449 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 897 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 351 203 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 827 $ Poids 39 % |
| 12 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 736 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 516 053 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.