33 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 88,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
49058838203812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 180 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 461 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −32 666 $ | 336 022 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 692 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 318 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 317 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 636 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 185 m · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 207 315 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 693 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 221 928 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 845 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 293 748 $ Poids 46 % |
| 10 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −24 692 $ | 250 751 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 342 $ Poids 44 % |
| 12 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 703 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.