18-20 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 156 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 155 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
49058838203868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 187 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 200 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 186 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 129 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 905 $ Poids 58 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 967 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 240 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −144 975 $ · Ajust. âge −128 552 $ | 1 879 698 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 371 440 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 146 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 334 579 $ Poids 47 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 984 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 404 680 $ Poids 46 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 200 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 260 783 $ Poids 39 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 299 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 311 603 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.