41-43 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 124,8 m² · constr. 1940 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
49058838203931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 234 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 304 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 114 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 287 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 855 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 318 270 $ Poids 60 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 931 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 370 722 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 365 $ Poids 58 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 469 994 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 694 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 648 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 517 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 371 559 $ Poids 48 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 730 $ Poids 48 % |
| 12 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 919 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 220 547 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.