97-99 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 172,6 m² · constr. 1937 · terrain 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838204341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
49058838204341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 221 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 182 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +1 227 $ | 136 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 302 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −55 177 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 989 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 222 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 190 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 289 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 327 565 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 260 268 $ Poids 50 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 311 $ Poids 47 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 221 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 318 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 166 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 352 810 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 394 996 $ Poids 35 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 688 210 $ Poids 32 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 169 360 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.