77 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 90,3 m² · constr. 1965 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838204888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
49058838204888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 310 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 479 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 378 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 358 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 844 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 353 241 $ Poids 63 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 243 $ Poids 58 % |
| 6 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 87 687 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 820 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 241 834 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 361 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 335 m · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 411 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 331 362 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.