465-467 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 169 m² · constr. 1946 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 250 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838205138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
49058838205138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 390 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 348 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 140 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 300 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 605 636 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 210 $ Poids 80 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 352 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 422 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −74 651 $ · Ajust. âge −19 777 $ | 2 058 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 558 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −21 482 $ | 339 063 $ Poids 59 % |
| 8 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 783 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 774 $ Poids 52 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 428 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 337 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 379 229 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 194 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 362 299 $ Poids 41 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 269 486 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.