360 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
563 200 $
Autre · 1 946 $/m² · 289,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838207778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
49058838207778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 450 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 764 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 563 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 394 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 645 985 $ Poids 56 % |
| 4 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 350 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 509 399 $ Poids 53 % |
| 5 | 183, rue St-Damase, Drummondville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (1 758 $/m²) 289 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 504 624 $ Poids 51 % |
| 6 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 346 $ Poids 49 % |
| 7 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 895 m · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 724 503 $ Poids 48 % |
| 8 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −54 635 $ | 620 313 $ Poids 46 % |
| 9 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 $ · Ajust. âge +4 618 $ | 66 168 $ Poids 46 % |
| 10 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 701 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 851 817 $ Poids 41 % |
| 11 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 552 919 $ Poids 39 % |
| 12 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 541 503 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.