1680 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
718 200 $
Autre · 184 $/m² · 3 900,9 m² · constr. 1962 · terrain 7 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 900,9 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 479,1 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
8 131 100 $
Rôle antérieur 6 445 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838208156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 500 $
Valeur bâtiment
7 328 600 $
Rôle antérieur
6 445 500 $
ID provincial
49058838208156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 592 m · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 59 % |
| 2 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 592 m · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 888 $ Poids 56 % |
| 3 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 429 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 54 % |
| 4 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 804 m · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 52 % |
| 5 | 314, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 35 % |
| 6 | 133 – 135, 11e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 133 610 $ Ajust. marché +12 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 991 $ Poids 31 % |
| 7 | 350-354, rue Hériot, Drummondville 2024-11-22 · 640 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 190 $ Poids 26 % |
| 8 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 22 % |
| 9 | 260, rue St-Jean, Drummondville 2024-09-24 · 827 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 20 % |
| 10 | 1475, rue du Velours, Drummondville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 83 200 $ Ajust. marché +6 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 070 $ Poids 14 % |
| 11 | 1555, rue du Velours, Drummondville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 387 428 $ Ajust. marché +20 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 868 $ Poids 14 % |
| 12 | 1525, rue du Velours, Drummondville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 367 036 $ Ajust. marché +30 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 344 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.