350 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 256,7 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838208711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
49058838208711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 745 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 912 $ Poids 62 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 538 479 $ Poids 40 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 485 739 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +66 239 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 883 213 $ Poids 20 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +68 037 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 827 298 $ Poids 13 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 561 544 $ Poids 9 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 256 774 $ Poids 9 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +83 197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 894 751 $ Poids 8 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 459 594 $ Poids 6 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +57 426 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 882 604 $ Poids 5 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 820 913 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.