289-293 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
528 500 $
Autre · 1 897 $/m² · 278,6 m² · constr. 1942 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 293 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838208809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
49058838208809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 447 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 582 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 433 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 624 229 $ Poids 65 % |
| 3 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 854 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 546 265 $ Poids 65 % |
| 4 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 252 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 354 $ Poids 64 % |
| 5 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 947 m · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 709 842 $ Poids 49 % |
| 6 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 652 848 $ Poids 48 % |
| 7 | 183, rue St-Damase, Drummondville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (1 758 $/m²) 289 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 495 132 $ Poids 45 % |
| 8 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +3 694 $ | 64 096 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 828 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 622 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 544 172 $ Poids 42 % |
| 10 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 715 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 691 943 $ Poids 42 % |
| 11 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 875 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 499 132 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 863 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 395 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.