65-67 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 136,5 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 230 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838210047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
49058838210047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 725 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 377 597 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 829 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 347 968 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 523 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 705 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 325 356 $ Poids 54 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 609 $ Poids 52 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 943 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 756 $ Poids 52 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 421 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 479 400 $ Poids 50 % |
| 9 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 715 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 225 315 $ Poids 49 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 829 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 243 712 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 407 019 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.