76 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 98,2 m² · constr. 2014 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838210280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
49058838210280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 693 $ Poids 81 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 831 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 319 255 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 812 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 255 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 876 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 966 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 999 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 934 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 424 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 214 $ Poids 57 % |
| 10 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 387 506 $ Poids 56 % |
| 11 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 717 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 342 395 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 052 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.