89-91 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 182 m² · constr. 1933 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838210860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
49058838210860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 684 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 987 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 707 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 181 $ Poids 46 % |
| 4 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 871 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 174 030 $ Poids 44 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 687 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 858 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 677 243 $ Poids 42 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 508 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 757 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 399 161 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 885 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −52 705 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 688 919 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 757 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 280 944 $ Poids 32 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 294 $ Poids 32 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 687 522 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.