81 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 184,6 m² · constr. 1930 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838210914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
49058838210914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 719 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 731 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 866 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 619 $ Poids 44 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 747 $ Poids 43 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 712 835 $ Poids 43 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 906 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 175 321 $ Poids 42 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 936 $ Poids 42 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 203 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 792 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 396 928 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 895 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 682 784 $ Poids 36 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 527 457 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 792 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 320 $ Poids 29 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 842 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −54 294 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 967 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.