126-128 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 129,6 m² · constr. 1945 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838210989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
49058838210989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 245 $ Poids 79 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 794 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 454 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 793 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 331 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 903 $ Poids 57 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 961 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 056 $ Poids 55 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 452 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 489 013 $ Poids 55 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 888 $ Poids 52 % |
| 9 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 786 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 230 084 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 337 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 385 468 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 396 256 $ Poids 47 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 470 997 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.