391 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 179,8 m² · constr. 1962 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838211269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
49058838211269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 849 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 298 376 $ Poids 62 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 975 $ Poids 47 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 702 985 $ Poids 39 % |
| 4 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 172 937 $ Poids 38 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 472 $ Poids 38 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 631 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 945 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 448 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 481 323 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 992 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 001 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 945 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 316 718 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −56 208 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 766 $ Poids 27 % |
| 12 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 922 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 089 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.