415-417 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 172,8 m² · constr. 1935 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838211497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
49058838211497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 834 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 257 783 $ Poids 61 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 984 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 267 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 924 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 391 662 $ Poids 44 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 688 621 $ Poids 44 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 486 $ Poids 41 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 169 460 $ Poids 41 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 269 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 924 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 490 $ Poids 36 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 415 207 $ Poids 34 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 667 183 $ Poids 30 % |
| 11 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 899 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 915 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 962 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 669 143 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.