430 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 110,1 m² · constr. 1937 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 95 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838211928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
49058838211928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 202 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 282 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 678 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 239 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 366 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 369 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 702 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 838 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 295 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 995 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 731 $ Poids 53 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 278 721 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.