360 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 166,7 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838212195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
49058838212195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 126 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 0 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 733 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 187 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −87 093 $ · Ajust. âge −128 552 $ | 1 937 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 985 $ Poids 56 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 909 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 253 349 $ Poids 53 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 270 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 320 074 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 384 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 633 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 737 $ Poids 46 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 126 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 572 $ Poids 42 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 676 103 $ Poids 41 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 886 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 419 542 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 270 150 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.