108 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 110,4 m² · constr. 1940 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 93 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838212218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
49058838212218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 80 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 270 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 213 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 286 671 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 185 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 499 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 813 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 326 308 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 847 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 300 321 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 370 007 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 247 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.