370 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 118,9 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838212314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
49058838212314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 189 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 284 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 79 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 268 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 288 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 95 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 830 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 297 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 117 $ Poids 62 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 412 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 782 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 603 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 088 $ Poids 53 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 931 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 350 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 883 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 345 653 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.