65-67 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 193,4 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 169 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838212397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
49058838212397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 165 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 2 042 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 154 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 454 199 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 30 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 140 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 340 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 424 981 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 935 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 270 128 $ Poids 54 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 295 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 335 573 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 688 833 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 700 221 $ Poids 39 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 343 $ Poids 35 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 379 981 $ Poids 35 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 898 $ Poids 30 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 179 693 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.