390-392 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 184,1 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 211 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838212542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
49058838212542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 160 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −128 552 $ | 2 031 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 148 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 46 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 135 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 886 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 265 997 $ Poids 60 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 298 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 333 850 $ Poids 52 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 983 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 904 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 985 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 687 075 $ Poids 40 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 428 227 $ Poids 37 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 711 809 $ Poids 36 % |
| 10 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 175 073 $ Poids 36 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 677 $ Poids 35 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 148 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 570 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.