400-402 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 172 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838212651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
49058838212651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 158 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 427 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 61 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 131 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 153 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −58 423 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 916 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 879 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 254 571 $ Poids 58 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 971 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 318 $ Poids 55 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 308 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 317 220 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 966 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 381 762 $ Poids 43 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 686 979 $ Poids 42 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 158 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 344 211 $ Poids 41 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 774 $ Poids 39 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 169 062 $ Poids 39 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 885 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.