82 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 91,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838212909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
49058838212909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 252 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 573 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 366 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 346 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 690 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 743 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 233 580 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 349 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 273 914 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 320 838 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 153 m · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 758 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 589 $ Poids 49 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 528 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.