105-109 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 219,4 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 284 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838212962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
49058838212962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 370 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 467 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 119 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +197 989 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 2 242 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 983 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 762 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 951 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 749 593 $ Poids 47 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 012 $ Poids 40 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 899 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 294 288 $ Poids 36 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 341 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 364 616 $ Poids 29 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 795 $ Poids 28 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 473 200 $ Poids 27 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 730 305 $ Poids 25 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 379 053 $ Poids 24 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 210 915 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.