27-29 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 120,6 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838213189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
49058838213189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 312 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 279 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 264 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 015 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 927 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 298 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 287 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 919 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 113 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 344 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 278 $ Poids 47 % |
| 12 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 958 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.