40 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 132 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838213215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
49058838213215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 107 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 274 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 309 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 736 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 118 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 016 $ Poids 66 % |
| 7 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 499 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 417 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 224 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 879 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 897 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 336 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 673 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 392 920 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.