33 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 154,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838213298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058838213298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 149 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 223 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 129 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 137 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 736 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 226 $ Poids 59 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 370 900 $ Poids 58 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 203 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −152 549 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 020 453 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 567 $ Poids 49 % |
| 8 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 861 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 120 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 354 657 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 057 $ Poids 39 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 223 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 837 $ Poids 39 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 335 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 331 645 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.