41-45 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 144 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838213417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
49058838213417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 736 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 221 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 120 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 388 014 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 303 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 350 $ Poids 54 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 609 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 356 995 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 125 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 323 461 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 250 278 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 927 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 334 705 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 721 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 492 320 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.