60-62 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 162,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838213552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058838213552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 193 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 416 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 75 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 128 158 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 179 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 850 $ Poids 90 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 154 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −109 272 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 865 957 $ Poids 68 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 995 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 820 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 370 447 $ Poids 47 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 980 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 247 738 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 326 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 309 778 $ Poids 45 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 193 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 336 648 $ Poids 42 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 961 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 472 $ Poids 40 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 667 690 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.