73-75 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 174,2 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838213982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058838213982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 229 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 105 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +613 $ | 136 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 114 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge −118 663 $ | 1 988 040 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 190 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 954 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 334 $ Poids 54 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 992 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 260 116 $ Poids 54 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 367 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 327 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 229 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 605 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 168 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 352 867 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 395 135 $ Poids 37 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 691 494 $ Poids 37 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 170 155 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.