19 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 115,2 m² · constr. 1921 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838214060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058838214060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 155 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 251 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 318 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 265 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 973 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 146 $ Poids 58 % |
| 7 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 485 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 384 300 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 927 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 291 309 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 926 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 253 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 351 494 $ Poids 49 % |
| 11 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 738 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 975 $ Poids 46 % |
| 12 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 603 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 791 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.