80 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 161 m² · constr. 1930 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838214074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
49058838214074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 272 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 414 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 143 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 195 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 127 569 $ Poids 89 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 674 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 318 251 $ Poids 67 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 260 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −117 928 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 857 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 344 991 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 776 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 901 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 86 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 332 087 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 362 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 308 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 368 521 $ Poids 42 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 272 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 335 361 $ Poids 41 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 246 575 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.