1 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 124 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838214317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
49058838214317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 397 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 303 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 210 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 286 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 682 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 807 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 470 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 814 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 529 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 356 290 $ Poids 58 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 690 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −31 397 $ | 277 146 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 317 273 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 962 $ Poids 51 % |
| 10 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 695 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 371 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 369 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 842 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 627 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.