15 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 151 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838214436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
49058838214436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 327 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 530 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 413 923 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 765 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 866 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 844 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 120 $ Poids 62 % |
| 6 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 999 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 121 $ Poids 60 % |
| 7 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 611 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 267 343 $ Poids 54 % |
| 9 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 670 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 398 315 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 319 m · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 869 $ Poids 48 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 95 972 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.