26 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 92,4 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838214462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
49058838214462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 295 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 336 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 526 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 338 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 735 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 367 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 330 540 $ Poids 61 % |
| 6 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 683 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 809 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 227 290 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 010 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 479 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 275 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 276 m · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 146 $ Poids 48 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 164 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.