18 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 153,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838214829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058838214829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 68 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 342 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 244 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 131 054 $ Poids 80 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 737 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −31 397 $ | 311 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 826 $ Poids 59 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 267 $ Poids 55 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 488 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 561 277 $ Poids 52 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 244 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −156 876 $ · Ajust. âge −79 109 $ | 1 917 240 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 0 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 48 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 731 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 396 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 377 729 $ Poids 44 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 411 000 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.