67-71 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · constr. 1934 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 371 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838214982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
49058838214982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 264 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 73 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 177 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 294 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 426 430 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 372 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 286 161 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 183 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −613 $ | 132 120 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 474 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 467 950 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 176 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −138 441 $ | 2 014 784 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 328 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 335 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 578 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 345 870 $ Poids 60 % |
| 10 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 767 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.