1795 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
279 000 $
Autre · 1 935 $/m² · 144,2 m² · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4116
Usage
Entretien et équipement de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838215168400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
49058838215168400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue St-Marcel, Drummondville 2026-05-20 · 200 m · Vendu 380 000 $ (2 661 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 660 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 364 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 693 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 46-48, 8ième Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 568 m · Vendu 545 000 $ (3 764 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 811 $ Poids 80 % |
| 6 | 10-12, 9e Avenue, Drummondville 2026-01-19 · 587 m · Vendu 380 000 $ (2 510 $/m²) 151,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 166-170, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-02-04 · 623 m · Vendu 506 670 $ (3 688 $/m²) 137,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 570 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +50 667 $ | 611 444 $ Poids 75 % |
| 8 | 35-37, rue Saint-Paul, Drummondville 2025-09-30 · 142 m · Vendu 290 000 $ (1 819 $/m²) 159,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 556 et 558, rue Bruno, Drummondville 2025-11-27 · 457 m · Vendu 250 000 $ (1 571 $/m²) 159,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 431 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 404 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 394 $ Poids 66 % |
| 11 | 118-120, 11e avenue, Drummondville 2026-06-08 · 922 m · Vendu 399 000 $ (2 653 $/m²) 150,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, 14e Avenue, Drummondville 2026-08-11 · 960 m · Vendu 160 000 $ (1 156 $/m²) 138,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 353 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.