53 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 153 m² · constr. 1958 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838215364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
49058838215364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 130 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 368 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 286 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 139 960 $ Poids 78 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 684 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 340 403 $ Poids 76 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 351 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 483 $ Poids 59 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 869 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 307 $ Poids 55 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 377 $ Poids 55 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 420 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 263 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 68 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 364 575 $ Poids 48 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 682 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 534 457 $ Poids 47 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 310 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −161 204 $ · Ajust. âge +98 886 $ | 2 090 907 $ Poids 46 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 443 639 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.