17-19 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 200,9 m² · constr. 1995 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 292 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838215859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
49058838215859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 342 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +97 912 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 448 909 $ Poids 73 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 427 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 603 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 288 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 886 $ Poids 57 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 351 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 157 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 441 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 665 $ Poids 54 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 526 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 380 990 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 485 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 363 $ Poids 37 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 328 179 $ Poids 36 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 660 $ Poids 29 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 984 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.