351-355 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 185,8 m² · constr. 1979 · terrain 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838217194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
49058838217194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 312 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 504 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 367 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 159 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 888 $ Poids 74 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 493 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 152 028 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 563 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 833 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 303 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 618 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 369 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 203 $ Poids 35 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 154 $ Poids 35 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 563 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 938 $ Poids 30 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 264 778 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.