347-349 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 178,2 m² · constr. 1945 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838217306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
49058838217306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 323 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 618 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 140 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 043 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 580 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 513 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 098 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 508 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 143 098 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 312 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 813 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 625 778 $ Poids 56 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 637 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 343 279 $ Poids 46 % |
| 9 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 90 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 687 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 348 042 $ Poids 43 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 387 078 $ Poids 41 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 274 858 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.